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誰重啟了“限購(gòu)令”?——基于倡導(dǎo)聯(lián)盟視角分析我國(guó)新一線城市限購(gòu)令的政策演變
關(guān)鍵詞：限購(gòu)令 倡導(dǎo)聯(lián)盟 房地產(chǎn)市場(chǎng)
摘要：自2010年以來,“限購(gòu)令”政策呈現(xiàn)出由實(shí)施、取消再到重啟的變化。這種行為可以被解釋為政策主體——政府的一種經(jīng)濟(jì)調(diào)控性手段。但是,在這個(gè)復(fù)雜的政策變遷中,社會(huì)成員的價(jià)值觀念也發(fā)揮著關(guān)鍵性作用。不同于早期的政策理論,倡導(dǎo)聯(lián)盟分析框架注重分析社會(huì)不同利益群體的偏好和需求。本文以倡導(dǎo)聯(lián)盟框架深入剖析我國(guó)新一線城市限購(gòu)令政策的變遷,將受限購(gòu)令影響的社會(huì)成員分為無節(jié)制的財(cái)富最大化聯(lián)盟和合理有序的社會(huì)分配聯(lián)盟兩大部分,著重分析兩大聯(lián)盟之間的信念差異、互相博弈、互相學(xué)習(xí),以及它們的博弈對(duì)政府政策的影響,認(rèn)為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總基調(diào)不會(huì)改變,隨著兩大聯(lián)盟的溝通學(xué)習(xí),房地產(chǎn)市場(chǎng)將趨于理性。
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